浅草エリア 事業用地売却ファンド　（K-FUND３号）

本ファンドは、東京都台東区の都営大江戸線「蔵前」駅徒歩3分、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩7分という利便性の高い場所に位置する、26.50㎡（公簿）の開発用地を運用対象としています。 本事業者であるカワムラ建設は、本ファンドで取得を予定する土地の隣地を保有しており、本ファンドで取得する土地と合わせて（合計：53.0㎡）売却活動を行います。
※隣地を株式会社カワムラ建設が保有しており、一体売却時の売上配分について利益相反が生じる恐れがあるため、両地の固定資産税評価額を基準に売上配分（K-FUND 46.6：カワムラ建設 53.4）を行います。
 

【都心アクセスと下町ブランドが交差する、注目の収益立地】

■台東区寿3丁目は、東京都心部への高い交通利便性と、近年急速に高まる「蔵前・浅草エリア」のブランド力を兼ね備えた、収益不動産として注目度の高いエリアです。
 

■ 優れた交通アクセス 都営大江戸線「蔵前」駅、東京メトロ銀座線「浅草」駅がいずれも徒歩圏内に位置し、新宿・渋谷・品川・東京各方面へ乗り換えなしまたは1回以内でアクセス可能。単身者・共働きファミリー・ビジネスパーソンなど、幅広い賃借需要が見込まれます。
 

■ エリア価値の上昇トレンド 隣接する蔵前エリアは、ここ数年で国内外のメディアに「東京のブルックリン」と称されるほど、クリエイターや感度の高い層に支持されるエリアへと変貌を遂げています。カフェ・ギャラリー・デザイン事務所の集積が進み、周辺の地価・賃料水準は緩やかな上昇傾向にあります。
 

【所在地図】

【所在地図詳細】

【総事業費割合】　

本ファンドの優先劣後出資割合は以下のとおりです。　　　　　
優先出資：89.8％（40,500,000円）
劣後出資：10.2％（4,600,000円）
総出資額：100％（45,100,000円）

※募集状況により劣後出資額が増加する場合がございます。
 
 

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３号ファンドの募集を記念して、100万円以上を応募・出資（抽選の結果、出資金額が100万円を下回った場合も含む）された方を対象に、抽選で５名様に弊社グループが所有する「ALIVIO熱海」・「ALIVIO南熱海」・「ALIVIO伊豆」・「ALIVIO LUXE」いずれかの無料宿泊プレゼントキャンペーンを実施いたします。※宿泊プレゼント対象日：GW、お盆、お正月を除く